கூடுதல் அடமான தவணை vs முதலீடு கால்குலேட்டர்

இந்தக் கணிப்பான் பற்றி

இந்த ஒப்பீடு இரண்டு கடன் அடைப்புப் பாதைகளை அருகருகே இயக்குகிறது: ஒன்றில் கூடுதல் அசல் ஒவ்வொரு மாதமும் நேரடியாக உங்கள் அடமானக் கடனுக்குச் செல்கிறது, இது கடனைக் குறைத்து, மீதமுள்ள இருப்புத் தொகைக்கு நீங்கள் இல்லையெனில் செலுத்த வேண்டிய வட்டியைக் குறைக்கிறது; மற்றொன்றில் அதே பணம் முதலீடு செய்யப்பட்டு, அதே காலகட்டத்தில் ஒரு கருதப்பட்ட வருவாய் விகிதத்தில் கூட்டுவளர்ச்சி அடைய விடப்படுகிறது. அடமானப் பாதை உங்கள் கடனின் வட்டி விகிதத்திற்குச் சமமான ஒரு உத்தரவாதமான வருவாய் ஆகும், ஏனெனில் முன்கூட்டியே செலுத்தப்பட்ட அசலின் ஒவ்வொரு டாலரும், நீங்கள் மீண்டும் ஒருபோதும் வட்டி செலுத்தத் தேவையில்லாத ஒரு டாலர் ஆகும். முதலீட்டுப் பாதை சந்தைகளைச் சார்ந்திருக்கும் ஒரு நிச்சயமற்ற வருவாய் ஆகும், ஆனால் நீண்ட காலகட்டங்களில் இது பொதுவாக அதிகமாக இருக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது; மேலும் வீட்டு ஈக்விட்டியைப் போலல்லாமல், இது பணமாக்கத்தக்கதாகவும் எளிதில் கிடைக்கக்கூடியதாகவும் இருக்கிறது.

வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் உபரிப் பணம் இருக்கும்போது, கடனை அடைப்பதற்கும் ஒரு முதலீட்டுப் பங்குத்தொகுப்பை உருவாக்குவதற்கும் இடையே முடிவெடுக்கும்போது இந்தக் கணக்கீட்டை இயக்குகிறார்கள் — குறிப்பாக ஊதிய உயர்வுக்குப் பிறகு, ஒரு போனஸுக்குப் பிறகு, அல்லது அதிக வட்டியுள்ள மற்ற கடன்கள் அடைக்கப்பட்ட பிறகு. எதிர்பார்க்கப்படும் முதலீட்டு வருவாயுடன் ஒப்பிடும்போது அடமான வட்டி விகிதம் அதிகமாக இருக்கும்போது, கடன் இல்லாத வீட்டின் உறுதிப்பாட்டையும் மன அமைதியையும் கடன் வாங்கியவர் மதிக்கும்போது, அல்லது அவர் இடர் தவிர்ப்பவராகவும் ஓய்வுபெறும் காலத்தை நெருங்கியவராகவும் இருக்கும்போது, முடிவு பொதுவாகக் கூடுதல் தவணைகளை நோக்கிச் சாய்கிறது; அடமான வட்டி விகிதம் ஒப்பீட்டளவில் குறைவாக இருக்கும்போது, பணத்தை வரிச் சலுகை பெற்ற கணக்கில் போட முடியும்போது, அல்லது கடன் வாங்கியவருக்கு நீண்ட கால எல்லை இருந்து சந்தை ஏற்ற இறக்கத்தைத் தாங்க முடியும்போது, அது முதலீட்டை நோக்கிச் சாய்கிறது.

இந்தக் கால்குலேட்டர் இரண்டு சூழ்நிலைகளிலும் உங்கள் அடமானக் கடனை அட்டவணைப்படுத்தி, கூடுதல் தவணைகளால் மிச்சமாகும் வட்டியையும் கடனிலிருந்து குறையும் காலத்தையும், அதே பணத்தை முதலீடு செய்வதன் திட்டமிடப்பட்ட இருப்புத் தொகைக்கு எதிராகத் தெரிவிக்கிறது; இதனால் ஒரு பாதையைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன் எண்ணளவிலான சமரசத்தை நீங்கள் பார்க்க முடியும்.