Llogaritës: pagesë shtesë e hipotekës kundrejt investimit

Rreth kësaj llogaritëseje

Ky krahasim ndjek paralelisht dy rrugë amortizimi: njërën ku principali shtesë shkon drejtpërdrejt te hipoteka juaj çdo muaj, duke shkurtuar kredinë dhe duke ulur interesin që përndryshe do ta paguanit mbi balancën e mbetur, dhe një tjetër ku po ato para investohen dhe lihen të kompozohen me një normë kthimi të supozuar gjatë së njëjtës periudhë. Rruga e hipotekës jep një kthim të garantuar të barabartë me normën e interesit të kredisë suaj, sepse çdo dollar principali i parapaguar është një dollar mbi të cilin nuk do të paguani më kurrë interes. Rruga e investimit jep një kthim të pasigurt që varet nga tregjet, por që zakonisht pritet të jetë më i lartë në horizonte të gjata dhe, ndryshe nga kapitali i pronës, mbetet likuid dhe i aksesueshëm.

Pronarët e shtëpive e bëjnë këtë llogaritje kur kanë para të kursyera çdo muaj dhe po vendosin mes shlyerjes së borxhit dhe ndërtimit të një portofoli investimesh, veçanërisht pas një rritjeje page, pas një shpërblimi, ose pasi janë shlyer borxhet e tjera me interes më të lartë. Vendimi zakonisht anon nga pagesat shtesë kur norma e hipotekës është e lartë krahasuar me kthimet e pritura nga investimi, kur huamarrësi e vlerëson sigurinë dhe qetësinë shpirtërore të një shtëpie të shlyer, ose kur ai i shmanget rrezikut dhe është afër daljes në pension; anon nga investimi kur norma e hipotekës është relativisht e ulët, kur paratë mund të shkojnë në një llogari me lehtësi tatimore, ose kur huamarrësi ka një horizont të gjatë kohor dhe mund të tolerojë luhatjet e tregut.

Ky kalkulator e amortizon hipotekën tuaj sipas të dyja skenarëve dhe raporton interesin e kursyer dhe kohën e shkurtuar të kredisë falë pagesave shtesë, përballë balancës së parashikuar të investimit të po atyre parave, që ju ta shihni shkëmbimin numerik para se të zgjidhni një rrugë.