Papildomos būsto paskolos įmokos ar investavimo skaičiuoklė

Apie šią skaičiuoklę

Šis palyginimas lygiagrečiai skaičiuoja du amortizacijos kelius: vieną, kuriame papildoma pagrindinės sumos įmoka kas mėnesį keliauja tiesiai į būsto paskolą, taip trumpindama paskolos terminą ir mažindama palūkanas, kurias kitaip mokėtumėte už likusį likutį, ir kitą, kuriame tie patys pinigai vietoj to investuojami ir paliekami augti pagal numatomą grąžos normą tuo pačiu laikotarpiu. Būsto paskolos kelias duoda garantuotą grąžą, lygią jūsų paskolos palūkanų normai, nes kiekvienas iš anksto grąžintas pagrindinės sumos doleris yra doleris, už kurį daugiau niekada nemokėsite palūkanų. Investavimo kelias duoda neapibrėžtą grąžą, priklausančią nuo rinkų, tačiau paprastai tikimasi, kad per ilgą laikotarpį ji bus didesnė ir, skirtingai nei nuosavybės dalis būste, išliks likvidi bei lengvai pasiekiama.

Būsto savininkai atlieka šį skaičiavimą, kai kas mėnesį turi laisvų pinigų ir renkasi tarp skolos grąžinimo ir investicijų portfelio kaupimo, ypač po atlyginimo padidinimo, premijos arba padengę kitas didesnių palūkanų skolas. Sprendimas paprastai krypsta papildomų įmokų link, kai būsto paskolos palūkanų norma yra didelė, palyginti su laukiama investicijų grąža, kai paskolos gavėjas vertina tikrumą ir ramybę, kurią teikia išpirktas būstas, arba kai jis vengia rizikos ir yra netoli pensijos; investavimo link jis krypsta tada, kai būsto paskolos norma santykinai maža, kai pinigus galima nukreipti į mokesčių lengvatas turinčią sąskaitą arba kai paskolos gavėjas turi ilgą laiko horizontą ir gali pakęsti rinkos svyravimus.

Ši skaičiuoklė amortizuoja jūsų būsto paskolą pagal abu scenarijus ir parodo, kiek palūkanų sutaupoma bei kiek sutrumpėja paskolos terminas dėl papildomų įmokų, palyginti su prognozuojamu tų pačių pinigų investavimo likučiu, kad prieš pasirinkdami kelią matytumėte skaitinį kompromisą.