Calculator ng Ekstrang Bayad sa Mortgage vs Mag-invest

Tungkol sa calculator na ito

Pinapatakbo ng paghahambing na ito ang dalawang landas ng amortisasyon nang magkatabi: isa kung saan diretsong napupunta sa iyong mortgage ang ekstrang prinsipal buwan-buwan, kaya umiikli ang utang at bumababa ang interes na sana ay babayaran mo pa sa natitirang balanse, at isa naman kung saan ang parehong pera ay inilalagak sa pamumuhunan at hinahayaang mag-compound sa isang ipinapalagay na rate ng kita sa loob ng parehong panahon. Ang landas ng mortgage ay garantisadong kita na katumbas ng interest rate ng iyong utang, dahil bawat dolyar ng naunang binayarang prinsipal ay dolyar na hindi mo na muling babayaran ng interes. Ang landas ng pamumuhunan ay hindi tiyak na kita na nakasalalay sa merkado, ngunit karaniwang inaasahang mas mataas sa mahabang panahon at, di-gaya ng home equity, nananatiling likido at madaling makuha.

Isinasagawa ng mga may-ari ng bahay ang kalkulasyong ito kapag may sobrang salapi sila kada buwan at nagpapasya sila sa pagitan ng pagbabayad ng utang at ng pagbuo ng portfolio ng pamumuhunan, lalo na pagkatapos ng dagdag-sahod, ng bonus, o kapag nabayaran na ang ibang utang na mas mataas ang interes. Kadalasang kumikiling ang pasya sa ekstrang bayad kapag mataas ang rate ng mortgage kumpara sa inaasahang kita sa pamumuhunan, kapag pinahahalagahan ng nangungutang ang katiyakan at kapanatagan ng isang bahay na tapos nang bayaran, o kapag umiiwas siya sa panganib at malapit nang magretiro; kumikiling naman ito sa pamumuhunan kapag medyo mababa ang rate ng mortgage, kapag maaaring ilagay ang pera sa isang account na may pribilehiyo sa buwis, o kapag mahaba ang panahong kaya niyang hintayin at kayang tiisin ang pabago-bagong merkado.

Ina-amortize ng calculator na ito ang iyong mortgage sa ilalim ng dalawang senaryo at iniuulat ang naipong interes at ang panahong naibawas sa utang dahil sa ekstrang bayad, laban sa inaasahang balanse ng paglalagak ng parehong salapi sa pamumuhunan, para makita mo ang numerikong palitan bago ka pumili ng landas.