Calculator ng Extra na Bayad sa Mortgage

Tungkol sa calculator na ito

Bumubuo ang calculator na ito ng dalawang iskedyul ng amortization nang magkatabi: isa kung saan binabayaran mo lang ang nakatakdang principal-at-interes, at isa kung saan ang takdang dagdag na halaga ay diretso sa principal bawat buwan. Dahil sinisingil ang interes ng mortgage sa natitirang balanse, ang bawat dagdag na dolyar ng principal na binayaran nang maaga ay humihinto sa pag-iipon ng interes sa natitirang bahagi ng utang — kaya kahit katamtamang dagdag na bayad ay maaaring magbawas ng ilang taon sa 30-taong termino.

Ginagamit ito ng mga may-ari ng bahay para magpasya kung iro-round up ang bayad, ilalagay ang bonus o tax refund, o magse-set up ng biweekly na bayad na epektibong nagdaragdag ng isang dagdag na bayad kada taon. Ito rin ang karaniwang paraan ng mga loan officer at financial planner sa paglalarawan ng trade-off sa pagitan ng mas mabilis na pagbabayad ng mortgage at pag-iinvest ng parehong pera sa ibang lugar.