Calculator plată suplimentară credit ipotecar

Despre acest calculator

Acest calculator construiește două grafice de amortizare unul lângă altul: unul în care plătiți doar suma programată de principal și dobândă și unul în care o sumă suplimentară fixă merge direct la principal în fiecare lună. Deoarece dobânda la creditul ipotecar se percepe la soldul rămas, fiecare dolar suplimentar de principal plătit din timp nu mai produce dobândă pentru restul creditului — motiv pentru care chiar și o plată suplimentară modestă poate scurta cu ani un termen de 30 de ani.

Proprietarii de locuințe îl folosesc pentru a decide dacă să rotunjească o plată în sus, să aplice un bonus sau o rambursare de impozit ori să configureze plăți la două săptămâni, care adaugă efectiv o plată în plus pe an. Este și modalitatea standard prin care ofițerii de credite și planificatorii financiari ilustrează compromisul dintre rambursarea mai rapidă a creditului ipotecar și investirea acelorași bani în altă parte.