Reiknivél fyrir aukagreiðslu á íbúðalán

Um þessa reiknivél

Þessi reiknivél byggir upp tvær afborgunaráætlanir hlið við hlið: aðra þar sem þú greiðir aðeins áætlaða upphæð höfuðstóls og vaxta, og hina þar sem föst aukaupphæð fer beint í höfuðstól í hverjum mánuði. Þar sem húsnæðislánsvextir eru reiknaðir af eftirstöðvunum hættir hver aukadollari sem greiddur er snemma í höfuðstól að bera vexti það sem eftir er lánsins — og þess vegna getur jafnvel hófleg aukagreiðsla stytt 30 ára lánstíma um mörg ár.

Húseigendur nota þetta til að ákveða hvort þeir eigi að hækka greiðslu upp í heila tölu, nota bónus eða skattendurgreiðslu, eða setja upp greiðslur á tveggja vikna fresti sem bæta í raun við einni aukagreiðslu á ári. Þetta er einnig hefðbundin leið lánafulltrúa og fjármálaráðgjafa til að sýna málamiðlunina milli þess að greiða niður húsnæðislán hraðar og að fjárfesta sama féð annars staðar.