Kikokotoo cha Malipo ya Ziada ya Mkopo wa Nyumba dhidi ya Kuwekeza

Kuhusu kikokotoo hiki

Ulinganisho huu unaendesha ratiba mbili za ulipaji sambamba: moja ambapo mtaji wa ziada unaenda moja kwa moja kwenye mkopo wako wa nyumba kila mwezi, ukifupisha muda wa mkopo na kupunguza riba ambayo vinginevyo ungeilipa juu ya salio lililobaki, na nyingine ambapo fedha hizohizo zinawekezwa badala yake na kuachwa zijilimbikize kwa kiwango cha marejesho kinachokadiriwa katika kipindi kilekile. Njia ya mkopo wa nyumba hutoa marejesho yaliyohakikishwa yanayolingana na kiwango cha riba ya mkopo wako, kwa sababu kila dola ya mtaji uliolipwa mapema ni dola ambayo hutalipia riba tena kamwe. Njia ya uwekezaji hutoa marejesho yasiyo na uhakika yanayotegemea masoko, lakini kwa kawaida hutarajiwa kuwa ya juu zaidi katika vipindi virefu na, tofauti na thamani ya nyumba unayomiliki, hubaki katika hali ya kubadilishwa kuwa fedha taslimu kwa urahisi na kupatikana wakati wowote.

Wamiliki wa nyumba huendesha kokotoo hii wanapokuwa na fedha za ziada kila mwezi na wanaamua kati ya kulipa deni na kujenga mkusanyiko wa uwekezaji, hasa baada ya nyongeza ya mshahara, bonasi, au pale madeni mengine yenye riba kubwa yanapokuwa yamekwisha kulipwa. Uamuzi kwa kawaida huelekea kwenye malipo ya ziada pale kiwango cha riba ya mkopo wa nyumba kinapokuwa cha juu ikilinganishwa na marejesho yanayotarajiwa ya uwekezaji, pale mkopaji anapothamini uhakika na utulivu wa moyo wa kuwa na nyumba iliyolipiwa kikamilifu, au pale anapokuwa haipendi hatari na yuko karibu na kustaafu; huelekea kwenye uwekezaji pale kiwango cha riba ya mkopo wa nyumba kinapokuwa cha chini kiasi, pale fedha zinaweza kuwekwa katika akaunti yenye unafuu wa kodi, au pale mkopaji ana muda mrefu mbele yake na anaweza kuvumilia mtikisiko wa soko.

Kikokotoo hiki hupanga ratiba ya ulipaji wa mkopo wako wa nyumba chini ya hali zote mbili na huripoti riba iliyookolewa na muda uliopunguzwa kwenye mkopo kutokana na malipo ya ziada dhidi ya salio linalokadiriwa la kuwekeza fedha hizohizo, ili uweze kuona ulinganifu wa kitakwimu kabla ya kuchagua njia.