வாடகை சொத்து ROI கணிப்பான்

இந்தக் கணிப்பான் பற்றி

இந்தக் கணிப்பான் ஒரு வாடகைச் சொத்துக்கான பண-மீதான-பண முதலீட்டு வருவாயைக் கணக்கிடுகிறது: ஆண்டு பணப் பாய்வை (வசூலித்த வாடகை கழித்தல் அடமானக் கட்டணங்கள், வரிகள், காப்பீடு, பராமரிப்பு போன்ற இயக்கச் செலவுகள்) உண்மையில் முதலீடு செய்த மொத்தப் பணத்தால் — முன்பணம், இறுதிக் கட்டணங்கள், முன்கூட்டிய பழுதுபார்ப்புகள் — வகுத்து, சதவீதமாக வெளிப்படுத்துகிறது.

சொத்தின் முழு கொள்முதல் விலையை அல்லாமல், ஆபத்தில் உள்ள உண்மையான மூலதனத்தின் மீதான வருவாயை அளவிடுவதால், எளிய மொத்த-விளைச்சல் எண்களை விட இந்த ROI-ஐ ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் விரும்புகின்றனர்; இதனால் கடன் வாங்கிய வாடகை ஒப்பந்தத்தை குறியீட்டு நிதிகள் அல்லது பத்திரங்கள் போன்ற பிற முதலீடுகளுடன் ஒப்பிடுவது எளிதாகிறது. வாடகைச் சொத்துக்கு 8–12% பண-மீதான-பண வருவாய் பொதுவாக உறுதியானதாகக் கருதப்படுகிறது.