HesapHanem

Calculadora de ROI d'immoble de lloguer

Introdueix el lloguer anual, les despeses anuals i el capital total invertit per obtenir el ROI del lloguer i el flux de caixa.

Com fer-ho servir

  1. Introdueix els teus valors als camps de dalt.
  2. Prem «Calcular» per veure el resultat a l'instant.
  3. Fes servir el botó «Comparteix» per copiar un enllaç al teu resultat.

Sobre aquesta calculadora

Aquesta calculadora calcula el retorn de la inversió en efectiu (cash-on-cash) d'un immoble de lloguer: el flux de caixa anual (el lloguer cobrat menys les despeses anuals, és a dir, els costos operatius com ara impostos, assegurança i manteniment, a més de qualsevol quota de la hipoteca) dividit pel total d'efectiu realment invertit (entrada, despeses de tancament i qualsevol reparació inicial), expressat com a percentatge.

Els inversors immobiliaris prefereixen aquest ROI a les xifres més simples de rendibilitat bruta perquè mesura el retorn sobre el capital realment en risc i no sobre el preu de compra complet de la propietat, cosa que facilita comparar un lloguer finançat amb altres inversions, com els fons indexats o els bons. Un retorn en efectiu del 8–12% se sol considerar sòlid per a un immoble de lloguer.

T'ha estat útil?

Podeu triar fins a 3 reaccions.

Comentaris

  • Sigues el primer a comentar.

Calculadores populars

Calculadora de préstecs

Quota mensual, interès total i taula d'amortització completa.

Calculadora de percentatges

Càlculs de canvi percentual, percentatge de i proporcions.

Calculadora de descomptes

Calcula el preu final, l'estalvi i l'import del descompte.

Calculadora d'IMC

Índex de massa corporal a partir de l'alçada i el pes (mètric o imperial).

Calculadora d'edat

Calcula la teva edat exacta en anys, mesos i dies a partir d'una data de naixement.

Calculadora d'interès compost

Calcula l'import final i l'interès generat amb capitalització.

Totes les calculadores