出租物业投资回报率（ROI）计算器

出租物业投资回报率（ROI）计算器

输入年租金、年支出和投入的总现金即可得到出租 ROI 和现金流。

使用方法

在上方的输入框中填写您的数值。
点击“计算”即可立即查看结果。
使用“分享”按钮复制结果链接。

关于此计算器

本计算器计算出租物业的现金回报率：年度现金流（收取的租金减去年度支出，支出包括税费、保险和维护等运营成本，以及任何按揭还款）除以实际投入的现金总额（首付款、交易费用和任何前期维修费用），并以百分比表示。

房地产投资者更青睐这个投资回报率，而不是较简单的总收益率数字，因为它衡量的是实际承担风险的资本的回报，而不是物业的全部购买价格，因此很容易把杠杆化的出租交易与指数基金或债券等其他投资相比较。一般认为，出租物业的现金回报率达到 8–12% 就算不错。