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임대 부동산 ROI 계산기

연간 임대 수입, 연간 비용, 총 투자 현금을 입력하여 임대 ROI와 현금 흐름을 구하세요.

사용 방법

  1. 위 입력란에 값을 입력하세요.
  2. 계산을 누르면 결과가 즉시 표시됩니다.
  3. 공유 버튼으로 결과 링크를 복사하세요.

이 계산기 정보

이 계산기는 임대 부동산의 현금 대비 수익률을 구합니다. 연간 현금 흐름(받은 임대료에서 연간 비용(세금, 보험, 유지 보수 같은 운영 비용과 대출 상환금이 있다면 그 상환금)을 뺀 값)을 실제로 투입한 현금 총액(계약금, 종결 비용, 선행 수리비)으로 나누어 백분율로 나타냅니다.

부동산 투자자는 단순한 총수익률 수치보다 이 ROI를 선호합니다. 부동산 전체 매입가가 아니라 실제로 위험에 노출된 자본에 대한 수익을 측정하므로, 레버리지를 쓴 임대 거래를 인덱스 펀드나 채권 같은 다른 투자와 쉽게 비교할 수 있기 때문입니다. 임대 부동산에서는 현금 대비 수익률 8–12%를 일반적으로 견실하다고 봅니다.

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