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Rechner für den ROI einer Mietimmobilie

Geben Sie Jahresmiete, jährliche Ausgaben und gesamtes eingesetztes Kapital ein, um Miet-ROI und Cashflow zu erhalten.

So funktioniert's

  1. Geben Sie Ihre Werte in die Felder oben ein.
  2. Klicken Sie auf "Berechnen", um das Ergebnis zu sehen.
  3. Nutzen Sie "Teilen", um Ihr Ergebnis zu senden.

Über diesen Rechner

Dieser Rechner berechnet die Cash-on-Cash-Rendite einer Mietimmobilie: der jährliche Cashflow (eingenommene Miete abzüglich der jährlichen Ausgaben – Betriebskosten wie Steuern, Versicherung und Instandhaltung sowie etwaige Hypothekenzahlungen) geteilt durch das insgesamt tatsächlich eingesetzte Kapital – Anzahlung, Abschlusskosten und etwaige anfängliche Reparaturen –, ausgedrückt in Prozent.

Immobilieninvestoren bevorzugen diese Kapitalrendite gegenüber einfacheren Bruttorenditen, weil sie die Rendite auf das tatsächlich riskierte Kapital misst und nicht auf den vollen Kaufpreis der Immobilie. So lässt sich ein fremdfinanziertes Mietobjekt leicht mit anderen Anlagen wie Indexfonds oder Anleihen vergleichen. Eine Cash-on-Cash-Rendite von 8–12 % gilt bei einer Mietimmobilie allgemein als solide.

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