HesapHanem

Calculateur de ROI d’un Bien Locatif

Saisissez le loyer annuel, les charges annuelles et le capital total investi pour obtenir le ROI et le flux de trésorerie du bien locatif.

Comment l'utiliser

  1. Saisissez vos valeurs dans les champs ci-dessus.
  2. Appuyez sur Calculer pour voir votre résultat instantanément.
  3. Utilisez le bouton Partager pour copier un lien vers votre résultat.

À propos de ce calculateur

Ce calculateur évalue le rendement cash-on-cash d'un bien locatif : le flux de trésorerie annuel (loyers encaissés moins les dépenses annuelles — charges d'exploitation telles que taxes, assurance et entretien, plus les éventuelles mensualités de prêt) divisé par le total des liquidités réellement investies — apport initial, frais d'acquisition et éventuels travaux initiaux —, exprimé en pourcentage.

Les investisseurs immobiliers privilégient ce ROI plutôt que les chiffres plus simples de rendement brut, car il mesure le rendement du capital réellement exposé et non du prix d'achat complet du bien, ce qui permet de comparer facilement une opération locative à effet de levier avec d'autres placements comme les fonds indiciels ou les obligations. Un rendement cash-on-cash de 8–12 % est généralement jugé solide pour un bien locatif.

Cette page vous a-t-elle été utile ?

Vous pouvez choisir jusqu’à 3 réactions.

Commentaires

  • Soyez le premier à commenter.

Calculatrices populaires

Calculatrice de prêt

Mensualité, intérêts totaux et tableau d'amortissement complet.

Calculatrice de pourcentage

Variation en pourcentage, pourcentage de, et calculs de ratios.

Calculatrice de remise

Calcule le prix final, les économies et le montant de la remise.

Calculatrice d'IMC

Indice de masse corporelle à partir de la taille et du poids (métrique ou impérial).

Calculateur d’âge

Calculez votre âge exact en années, mois et jours à partir d’une date de naissance.

Calculateur d’intérêts composés

Calculez le montant final et les intérêts gagnés avec capitalisation.

Toutes les calculatrices