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Calcolatore ROI immobile in affitto

Inserisci affitto annuo, spese annue e capitale totale investito per ottenere il ROI dell'affitto e il flusso di cassa.

Come si usa

  1. Inserisci i tuoi valori nei campi qui sopra.
  2. Premi Calcola per vedere subito il tuo risultato.
  3. Usa il pulsante Condividi per copiare un link al tuo risultato.

Informazioni su questo calcolatore

Questo calcolatore ricava il ritorno sull'investimento cash-on-cash di un immobile in affitto: il flusso di cassa annuo (affitto incassato meno le spese annue — costi operativi come imposte, assicurazione e manutenzione, più eventuali rate del mutuo) diviso per il totale del denaro effettivamente investito — acconto, costi di chiusura ed eventuali riparazioni iniziali — espresso in percentuale.

Gli investitori immobiliari preferiscono questo ROI ai più semplici valori di rendimento lordo perché misura il ritorno sul capitale effettivamente a rischio e non sull'intero prezzo di acquisto dell'immobile, rendendo facile confrontare un affare di affitto con leva con altri investimenti come fondi indicizzati o obbligazioni. Un ritorno cash-on-cash dell'8–12% è in genere considerato solido per un immobile in affitto.

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