HesapHanem

Calculadora de ROI de Inmoble en Alugamento

Introduce a renda anual, os gastos anuais e o capital total investido para obter o ROI e o fluxo de caixa do alugamento.

Como usalo

  1. Introduce os teus valores nos campos de arriba.
  2. Preme «Calcular» para ver o resultado ao instante.
  3. Usa o botón «Compartir» para copiar unha ligazón ao teu resultado.

Sobre esta calculadora

Esta calculadora calcula o retorno cash-on-cash do investimento dun inmoble en alugamento: o fluxo de caixa anual (a renda cobrada menos os gastos anuais — custos de explotación como impostos, seguro e mantemento, máis calquera cota hipotecaria) dividido polo total do efectivo realmente investido — entrada inicial, gastos de peche e calquera reparación inicial — expresado como porcentaxe.

Os investidores inmobiliarios prefiren este ROI ás cifras máis simples de rendibilidade bruta porque mide o retorno do capital realmente en risco e non do prezo de compra completo do inmoble, o que facilita comparar unha operación de alugamento con apalancamento con outros investimentos como fondos indexados ou bonos. Un retorno cash-on-cash do 8–12% considérase xeralmente sólido para un inmoble en alugamento.

Foi útil?

Podes escoller ata 3 reaccións.

Comentarios

  • Sé o primeiro en comentar.

Calculadoras populares

Calculadora de préstamos

Cota mensual, xuro total e táboa de amortización completa.

Calculadora de porcentaxes

Cambio porcentual, porcentaxe de e cálculos de proporción.

Calculadora de descontos

Calcula o prezo final, o aforro e o importe do desconto.

Calculadora de IMC

Índice de masa corporal a partir da altura e o peso (métrico ou imperial).

Calculadora de idade

Calcula a túa idade exacta en anos, meses e días a partir dunha data de nacemento.

Calculadora de xuro composto

Calcula o importe final e o xuro xerado con capitalización.

Todas as calculadoras