HesapHanem

Calculator ROI proprietate de închiriat

Introdu venitul anual din chirie, cheltuielile anuale și capitalul total investit pentru a obține ROI-ul și fluxul de numerar al închirierii.

Cum se folosește

  1. Introduceți valorile necesare în câmpuri.
  2. Apăsați „Calculează” pentru a vedea rezultatul.
  3. Copiați sau distribuiți rezultatul cu butonul „Distribuie”.

Despre acest calculator

Acest calculator determină randamentul numerar pe numerar al unei proprietăți de închiriat: fluxul de numerar anual (chiriile încasate minus cheltuielile anuale — costurile de exploatare, precum impozitele, asigurarea și întreținerea, plus eventualele rate ale creditului ipotecar) împărțit la totalul numerarului investit efectiv — avansul, costurile de închidere a tranzacției și eventualele reparații inițiale — exprimat procentual.

Investitorii imobiliari preferă acest ROI în locul indicatorilor mai simpli de randament brut, deoarece măsoară randamentul capitalului aflat efectiv la risc, nu al prețului integral de achiziție al proprietății, ceea ce face ușoară compararea unei tranzacții de închiriere cu efect de levier cu alte investiții, precum fondurile index sau obligațiunile. Un randament numerar pe numerar de 8–12% este considerat în general bun pentru o proprietate de închiriat.

A fost util?

Puteți alege până la 3 reacții.

Comentarii

  • Fii primul care comentează.

Calculatoare populare

Calculator de credit

Rată lunară, dobândă totală și grafic complet de rambursare.

Calculator de procente

Variație procentuală, procent din și calcule de proporții.

Calculator de reducere

Calculați prețul final, economiile și valoarea reducerii.

Calculator IMC

Indicele de masă corporală din înălțime și greutate (metric sau imperial).

Calculator de vârstă

Calculează vârsta exactă în ani, luni și zile dintr-o dată de naștere.

Calculator de dobândă compusă

Calculează suma finală și dobânda câștigată cu capitalizare.

Toate calculatoarele