HesapHanem

Калкулатор за ROI на имот под наем

Въведете годишния наем, годишните разходи и общия вложен капитал, за да получите ROI на наема и паричния поток.

Как се използва

  1. Въведете стойностите си в полетата по-горе.
  2. Натиснете "Изчисли", за да видите резултата.
  3. Използвайте "Сподели", за да изпратите резултата си.

За този калкулатор

Този калкулатор изчислява възвръщаемостта на вложените пари в брой (cash-on-cash) за имот под наем: годишен паричен поток (събран наем минус годишните разходи — оперативни разходи като данъци, застраховка и поддръжка, плюс евентуалните вноски по ипотека), разделен на общите реално вложени пари в брой — първоначална вноска, разходи по сделката и всички начални ремонти — изразен в проценти.

Инвеститорите в недвижими имоти предпочитат тази ROI пред по-простите показатели за брутна доходност, защото тя измерва възвръщаемостта на реалния капитал под риск, а не на пълната покупна цена на имота, което улеснява сравняването на сделка с ливъридж за наем с други инвестиции като индексни фондове или облигации. Възвръщаемост cash-on-cash от 8–12% обикновено се смята за добра за имот под наем.

Беше ли това полезно?

Можете да изберете до 3 реакции.

Коментари

  • Бъдете първият, който ще коментира.

Популярни калкулатори

Кредитен калкулатор

Месечна вноска, общи лихви и пълен погасителен план.

Калкулатор на проценти

Процентна промяна, процент от стойност и пропорционални изчисления.

Калкулатор на отстъпката

Изчислете крайната цена, спестяванията и размера на отстъпката.

BMI калкулатор

Индекс на телесна маса от височина и тегло (метрична или имперска).

Калкулатор за възраст

Изчислете точната си възраст в години, месеци и дни от датата на раждане.

Калкулатор за сложна лихва

Изчислете крайната сума и натрупаната лихва при капитализация.

Всички калкулатори