HesapHanem

Kalkulator ROI-ja nekretnine za najam

Unesite godišnju najamninu, godišnje troškove i ukupno uloženi novac kako biste dobili ROI najma i novčani tok.

Kako koristiti

  1. Unesite svoje vrijednosti u polja iznad.
  2. Pritisnite Izračunaj da odmah vidite svoj rezultat.
  3. Upotrijebite gumb Podijeli za kopiranje poveznice na svoj rezultat.

O ovom kalkulatoru

Ovaj kalkulator izračunava povrat na uloženi gotovinski kapital (cash-on-cash) za nekretninu za najam: godišnji novčani tok (naplaćena najamnina umanjena za godišnje troškove — operativne troškove poput poreza, osiguranja i održavanja, plus sve otplate hipoteke) podijeljen s ukupnom gotovinom koja je stvarno uložena — predujam, troškovi zaključenja kupnje i sve početne popravke — izražen u postotku.

Ulagači u nekretnine preferiraju ovaj ROI u odnosu na jednostavnije pokazatelje bruto prinosa jer mjeri povrat na stvarni kapital u riziku, a ne na punu kupovnu cijenu nekretnine, što olakšava usporedbu poslovanja s unajmljivanjem uz financiranje s drugim ulaganjima poput indeksnih fondova ili obveznica. Cash-on-cash povrat od 8–12% općenito se smatra solidnim za nekretninu za najam.

Je li vam ovo bilo korisno?

Možete odabrati do 3 reakcije.

Komentari

  • Budite prvi koji će komentirati.

Popularni kalkulatori

Kalkulator kredita

Mjesečni anuitet, ukupna kamata i potpuni plan otplate.

Postotni kalkulator

Postotna promjena, postotak od vrijednosti i izračuni omjera.

Kalkulator popusta

Izračunajte konačnu cijenu, uštedu i iznos popusta.

Kalkulator BMI

Indeks tjelesne mase iz visine i težine (metrički ili imperial).

Kalkulator dobi

Izračunajte točnu dob u godinama, mjesecima i danima iz datuma rođenja.

Kalkulator složenih kamata

Izračunajte konačni iznos i zarađene kamate uz ukamaćivanje.

Svi kalkulatori