பழுதுபார்த்த பிறகு மதிப்பு கணிப்பான்

இந்தக் கணிப்பான் பற்றி

பழுதுபார்த்த பிறகு மதிப்பு (ARV) புதுப்பிப்புகள் முடிந்த பிறகு ஒரு சொத்தின் மதிப்பு என்னவாக இருக்கும் என்பதை மதிப்பிடுகிறது; சொத்தின் சதுர அடிப் பரப்பை, அதே பகுதியில் ஏற்கனவே புதுப்பிக்கப்பட்ட ஒப்பிடத்தக்க சொத்துகளின் ("ஒப்பீட்டுச் சொத்துகள்") சதுர அடிக்கான விலையால் பெருக்கிக் கணக்கிடப்படுகிறது. பரவலாகப் பயன்படுத்தப்படும் 70% விதி அந்த எண்ணிலிருந்து பின்னோக்கிச் செயல்படுகிறது: அதிகபட்சக் கொள்முதல் சலுகை = (ARV × 0.70) − மதிப்பிடப்பட்ட பழுதுபார்ப்புச் செலவுகள், இது வாங்கும் செலவுகள், வைத்திருக்கும் செலவுகள், இலாப விளிம்புக்கு இடமளிக்கிறது.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களும் வீடு புதுப்பித்து விற்பவர்களும் புதுப்பிப்புக்கு முன் சிதிலமடைந்த சொத்துக்கு எவ்வளவு செலுத்த முடியும் என்பதைத் தீர்மானிக்க இந்த இரண்டு கணக்கீடுகளையும் சேர்த்துப் பயன்படுத்துகிறார்கள், இதனால் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் பரிவர்த்தனைச் செலவுகளைச் செலுத்திய பிறகும் ஒப்பந்தம் செயல்படத்தக்க இலாப விளிம்பை விட்டுச்செல்கிறது.