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수리 후 가치(ARV) 계산기

ARV를 추정하려면 면적, 비교 평방피트당 가격, 수리 비용을 입력하세요.

사용 방법

  1. 위 입력란에 값을 입력하세요.
  2. 계산을 누르면 결과가 즉시 표시됩니다.
  3. 공유 버튼으로 결과 링크를 복사하세요.

이 계산기 정보

수리 후 가치(ARV)는 개보수가 끝난 뒤 부동산의 가치가 얼마가 될지 추정하는 값으로, 부동산의 제곱피트 면적에 같은 지역에서 이미 개보수된 비교 부동산("비교 사례")의 제곱피트당 가격을 곱해 계산합니다. 널리 쓰이는 70% 규칙은 이 값에서 거꾸로 계산합니다. 최대 매입 제안가 = (ARV × 0.70) − 추정 수리 비용이며, 매입 비용, 보유 비용, 이익 마진을 위한 여유를 남겨 둡니다.

부동산 투자자와 주택 플리퍼는 이 두 계산을 함께 사용해, 수리 비용과 거래 비용을 지불하고도 거래에서 실행 가능한 이익 마진이 남도록 개보수 전의 부실 부동산에 얼마까지 낼 수 있는지 정합니다.

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