HesapHanem

Υπολογιστής Αξίας Μετά την Επισκευή

Εισαγάγετε το μέγεθος, τη συγκρίσιμη τιμή ανά τετραγωνικό πόδι και το κόστος επισκευής για να εκτιμήσετε την ARV.

Πώς να το χρησιμοποιήσετε

  1. Εισαγάγετε τις τιμές σας στα παραπάνω πεδία.
  2. Πατήστε "Υπολογισμός" για να δείτε το αποτέλεσμα.
  3. Χρησιμοποιήστε το "Κοινοποίηση" για να στείλετε το αποτέλεσμά σας.

Σχετικά με αυτόν τον υπολογιστή

Η αξία μετά την επισκευή (ARV) εκτιμά πόσο θα αξίζει ένα ακίνητο μόλις ολοκληρωθούν οι ανακαινίσεις, και υπολογίζεται πολλαπλασιάζοντας τα τετραγωνικά πόδια του ακινήτου με την τιμή ανά τετραγωνικό πόδι συγκρίσιμων, ήδη ανακαινισμένων ακινήτων στην ίδια περιοχή («comps»). Ο ευρέως χρησιμοποιούμενος κανόνας του 70% δουλεύει στη συνέχεια αντίστροφα από αυτόν τον αριθμό: μέγιστη προσφορά αγοράς = (ARV × 0.70) − εκτιμώμενο κόστος επισκευών, αφήνοντας περιθώριο για κόστη αγοράς, κόστη κατοχής και περιθώριο κέρδους.

Επενδυτές ακινήτων και αγοραστές που ανακαινίζουν σπίτια για μεταπώληση χρησιμοποιούν αυτό το ζεύγος υπολογισμών μαζί για να αποφασίσουν πόσα μπορούν να πληρώσουν για ένα υποβαθμισμένο ακίνητο πριν από την ανακαίνιση, ώστε ακόμη και μετά την πληρωμή των επισκευών και των εξόδων συναλλαγής, η συμφωνία να αφήνει ένα εφικτό περιθώριο κέρδους.

Σας φάνηκε χρήσιμο;

Μπορείτε να επιλέξετε έως 3 αντιδράσεις.

Σχόλια

  • Γράψτε το πρώτο σχόλιο.

Δημοφιλείς υπολογιστές

Υπολογιστής δανείου

Μηνιαία δόση, σύνολο τόκων και πλήρες πρόγραμμα αποπληρωμής.

Υπολογιστής ποσοστών

Ποσοστιαία μεταβολή, ποσοστό από και υπολογισμοί αναλογιών.

Υπολογιστής έκπτωσης

Υπολογίστε την τελική τιμή, την εξοικονόμηση και το ποσό της έκπτωσης.

Υπολογιστής BMI

Δείκτης μάζας σώματος από ύψος και βάρος (μετρικό ή imperial).

Υπολογιστής ηλικίας

Υπολογίστε την ακριβή σας ηλικία σε χρόνια, μήνες και ημέρες από την ημερομηνία γέννησης.

Υπολογιστής σύνθετου τόκου

Υπολογίστε το τελικό ποσό και τους τόκους που κερδίσατε με ανατοκισμό.

Όλοι οι υπολογιστές