HesapHanem

Llogaritësi i vlerës pas riparimit

Vendosni sipërfaqen, çmimin e krahasueshëm për këmbë katror dhe koston e riparimit për të vlerësuar ARV.

Si të përdoret

  1. Vendosni vlerat e nevojshme në fushat.
  2. Klikoni “Llogarit” për të parë rezultatin.
  3. Kopjoni ose ndajeni rezultatin me butonin “Ndaj”.

Rreth kësaj llogaritëseje

Vlera pas riparimit (ARV) vlerëson sa do të vlejë një pronë pasi të përfundojnë rinovimet, e llogaritur duke e shumëzuar metrazhin katror të pronës me çmimin për këmbë katrore të pronave të krahasueshme, tashmë të rinovuara, në të njëjtën zonë ("comps"). Rregulli i 70%, i përdorur gjerësisht, pastaj punon mbrapsht nga ai numër: oferta maksimale e blerjes = (ARV × 0.70) − kostot e vlerësuara të riparimit, duke lënë vend për kostot e blerjes, kostot e mbajtjes dhe marzhin e fitimit.

Investitorët e pasurive të paluajtshme dhe flipperët e shtëpive i përdorin këto dy llogaritje së bashku për të vendosur sa mund të paguajnë për një pronë në gjendje të keqe para rinovimit, që edhe pas pagesës për riparimet dhe kostot e transaksionit, marrëveshja të lërë prapë një marzh fitimi të zbatueshëm.

A ishte e dobishme?

Mund të zgjidhni deri në 3 reagime.

Komentet

  • Bëhu i pari që komenton.

Llogaritësit popullorë

Llogaritësi i kredisë

Pagesa mujore, interesi total dhe plani i plotë i amortizimit.

Llogaritësi i përqindjes

Ndryshimi në përqindje, përqindja e dhe llogaritjet e raporteve.

Llogaritësi i zbritjes

Llogarit çmimin përfundimtar, kursimet dhe shumën e zbritjes.

Llogaritësi i BMI

Indeksi i masës trupore nga lartësia dhe pesha (metrik ose imperial).

Kalkulatori i moshës

Llogaritni moshën e saktë në vite, muaj dhe ditë nga data e lindjes.

Kalkulatori i interesit të përbërë

Llogaritni shumën përfundimtare dhe interesin e fituar me kapitalizim.

Të gjithë llogaritësit