HesapHanem

Kalkulačka hodnoty po rekonstrukci

Zadejte velikost, srovnatelnou cenu za čtvereční stopu a náklady na rekonstrukci pro odhad ARV.

Jak používat

  1. Zadejte své hodnoty do polí výše.
  2. Klikněte na "Vypočítat" a zobrazí se výsledek.
  3. Pomocí tlačítka "Sdílet" odešlete svůj výsledek.

O této kalkulačce

Hodnota po rekonstrukci (ARV) odhaduje, kolik bude nemovitost stát po dokončení rekonstrukce, a vypočítá se vynásobením plochy nemovitosti ve čtverečních stopách cenou za čtvereční stopu srovnatelných, již zrekonstruovaných nemovitostí ve stejné oblasti („srovnávací nemovitosti“). Široce používané pravidlo 70% pak z tohoto čísla počítá zpětně: maximální nabídka na koupi = (ARV × 0.70) − odhadované náklady na opravy, což ponechává prostor pro náklady na nákup, náklady na držení a zisk.

Investoři do nemovitostí a překupníci domů používají tuto dvojici výpočtů společně k rozhodnutí, kolik si mohou dovolit zaplatit za zchátralou nemovitost před rekonstrukcí, aby i po zaplacení oprav a transakčních nákladů obchod stále přinesl použitelnou ziskovou marži.

Byla tato stránka užitečná?

Můžete vybrat až 3 reakce.

Komentáře

  • Buďte první, kdo přidá komentář.

Oblíbené kalkulačky

Úvěrová kalkulačka

Měsíční splátka, celkový úrok a kompletní splátkový kalendář.

Procentní kalkulačka

Procentní změna, procento z hodnoty a poměrové výpočty.

Kalkulačka slevy

Vypočítejte konečnou cenu, úsporu a výši slevy.

BMI kalkulačka

Index tělesné hmotnosti z výšky a váhy (metrický nebo imperiální).

Kalkulačka věku

Vypočítejte přesný věk v letech, měsících a dnech od data narození.

Kalkulačka složeného úročení

Vypočítejte konečnou částku a získané úroky se složeným úročením.

Všechny kalkulačky