HesapHanem

Kalkulačka pravidla 70 procent

Zadejte hodnotu po rekonstrukci a náklady na opravy a zjistěte svou maximální nabídku.

Jak používat

  1. Zadejte své hodnoty do polí výše.
  2. Klikněte na "Vypočítat" a zobrazí se výsledek.
  3. Pomocí tlačítka "Sdílet" odešlete svůj výsledek.

O této kalkulačce

Pravidlo 70 % je rychlý orientační vzorec, který investoři do nemovitostí (flippeři) používají k omezení toho, kolik zaplatí za nemovitost určenou k opravě a rychlému prodeji: Maximální nabídka = (Hodnota po opravě × 0.70) − Odhadované náklady na opravu. Rezerva 30 % pod hodnotou po opravě má pokrýt flipperovu ziskovou marži plus provozní náklady během držení — úroky z financování, pojištění, energie, daně z nemovitosti a náklady na prodej (provize makléře, náklady na uzavření obchodu) — které obchod znehodnocují i tehdy, když je samotný rozpočet na opravy přesný.

Flippeři používají toto pravidlo jako rychlý první filtr před sestavením podrobné proforma kalkulace, protože jim umožňuje rychle odmítnout obchody, u kterých požadovaná cena prodejce už převyšuje maximální nabídku — dům, který na první pohled "vypadá jako dobrý obchod", často neprojde testem 70 %, jakmile se zohlední reálné náklady na opravu a náklady na držení.

Tato kalkulačka vezme hodnotu po opravě a odhadované náklady na opravu a vrátí maximální nabídku, kterou byste měli za nemovitost udělat.

Byla tato stránka užitečná?

Můžete vybrat až 3 reakce.

Komentáře

  • Buďte první, kdo přidá komentář.

Oblíbené kalkulačky

Úvěrová kalkulačka

Měsíční splátka, celkový úrok a kompletní splátkový kalendář.

Procentní kalkulačka

Procentní změna, procento z hodnoty a poměrové výpočty.

Kalkulačka slevy

Vypočítejte konečnou cenu, úsporu a výši slevy.

BMI kalkulačka

Index tělesné hmotnosti z výšky a váhy (metrický nebo imperiální).

Kalkulačka věku

Vypočítejte přesný věk v letech, měsících a dnech od data narození.

Kalkulačka složeného úročení

Vypočítejte konečnou částku a získané úroky se složeným úročením.

Všechny kalkulačky