HesapHanem

70 protsendi reegli kalkulaator

Sisestage remondijärgne väärtus ja remondikulud, et leida oma maksimaalne pakkumine.

Kuidas kasutada

  1. Sisestage oma väärtused ülaltoodud väljadele.
  2. Tulemuse nägemiseks klõpsake "Arvuta".
  3. Tulemuse saatmiseks kasutage nuppu "Jaga".

Selle kalkulaatori kohta

70% reegel on kiire sõelvalem, mida kinnisvarainvestorid kasutavad piiramaks, kui palju nad remondi-ja-edasimüügi kinnisvara eest maksavad: Maksimaalne pakkumine = (Väärtus pärast remonti × 0.70) − Hinnangulised remondikulud. 30% puhver alla ARV (väärtus pärast remonti) on mõeldud katma edasimüüja kasumimarginaali pluss käibekulud — finantseerimisintress, kindlustus, kommunaalkulud, kinnisvaramaksud ja müügikulud (maakleri vahendustasud, tehingukulud) — mis sööb tehingut ka siis, kui remondieelarve ise on täpne.

Edasimüüjad kasutavad seda reeglit kiire esmase filtrina enne üksikasjaliku pro forma koostamist, kuna see võimaldab neil kiiresti tagasi lükata tehingud, kus müüja küsitud hind juba ületab maksimaalse pakkumise — maja, mis pealtnäha "näeb välja hea tehinguna", ei läbi tihti 70% testi, kui realistlikud remondi- ja hoidmiskulud arvesse võtta.

See kalkulaator võtab sisendiks väärtuse pärast remonti ja hinnangulised remondikulud ning tagastab maksimaalse pakkumise, mida peaksid kinnisvara eest tegema.

Kas see oli kasulik?

Saate valida kuni 3 reaktsiooni.

Kommentaarid

  • Ole esimene, kes kommenteerib.

Populaarsed kalkulaatorid

Laenukalkulaator

Kuumakse, intress kokku ja täielik maksegraafik.

Protsendi kalkulaator

Protsendi muutus, protsent millestki ja suhtarvutused.

Allahindluse kalkulaator

Arvuta lõpphind, sääst ja allahindluse summa.

KMI kalkulaator

Kehamassiindeks pikkusest ja kaalust (meetriline või imperiaalne).

Vanusekalkulaator

Arvuta täpne vanus aastates, kuudes ja päevades sünnikuupäeva järgi.

Liitintressi kalkulaator

Arvuta lõppsumma ja teenitud intress liitintressiga.

Kõik kalkulaatorid