৭০ শতাংশ নিয়ম ক্যালকুলেটর

এই ক্যালকুলেটর সম্পর্কে

70% নিয়ম হলো একটি দ্রুত স্ক্রিনিং সূত্র যা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা একটি ফিক্স-অ্যান্ড-ফ্লিপ সম্পত্তির জন্য তারা কত দেবেন তার সীমা নির্ধারণ করতে ব্যবহার করেন: সর্বোচ্চ প্রস্তাব = (মেরামত-পরবর্তী মূল্য × 0.70) − আনুমানিক মেরামত খরচ। ARV-এর নিচে 30% বাফারটি ফ্লিপারের লাভের মার্জিন এবং বহনকারী খরচ—অর্থায়নের সুদ, বীমা, ইউটিলিটি, সম্পত্তি কর ও বিক্রয় খরচ (এজেন্ট কমিশন, ক্লোজিং খরচ)—কভার করার জন্য, যা মেরামত বাজেট নিজেই সঠিক হলেও একটি চুক্তিকে গ্রাস করে।

ফ্লিপাররা একটি বিস্তারিত প্রোফর্মা চালানোর আগে একটি দ্রুত প্রথম-স্তরের ফিল্টার হিসাবে এই নিয়ম ব্যবহার করেন, কারণ এটি তাদের দ্রুত সেই চুক্তিগুলো প্রত্যাখ্যান করতে দেয় যেখানে বিক্রেতার চাওয়া দাম ইতিমধ্যে সর্বোচ্চ প্রস্তাব অতিক্রম করে—একটি বাড়ি যা উপরিভাগে "ভালো চুক্তির মতো দেখায়" তা প্রায়ই বাস্তবসম্মত মেরামত ও বহন খরচ হিসাবে নেওয়ার পর 70% পরীক্ষায় ব্যর্থ হয়।

এই ক্যালকুলেটরটি মেরামত-পরবর্তী মূল্য ও আনুমানিক মেরামত খরচ নেয় এবং সম্পত্তির জন্য আপনার করা উচিত এমন সর্বোচ্চ প্রস্তাব ফিরিয়ে দেয়।