HesapHanem

Beregner til 70 procent-reglen

Indtast værdien efter istandsættelse og istandsættelsesomkostningerne for at finde dit maksimale bud.

Sådan bruges den

  1. Indtast dine værdier i felterne ovenfor.
  2. Tryk på "Beregn" for at se resultatet.
  3. Brug "Del" til at sende dit resultat.

Om denne beregner

70%-reglen er en hurtig screeningsformel, som ejendomsinvestorer bruger til at sætte et loft over, hvad de vil betale for en flip-ejendom: Maksimalt bud = (Værdi efter reparation × 0.70) − Estimerede reparationsomkostninger. De 30% i buffer under værdien efter reparation skal dække flipperens fortjenstmargin plus løbende omkostninger — finansieringsrenter, forsikring, forsyningsselskaber, ejendomsskatter og salgsomkostninger (mæglersalær, closingomkostninger) — som æder af en handel, selv når selve reparationsbudgettet er præcist.

Flippere bruger denne regel som et hurtigt førstefilter, før de laver en detaljeret pro forma, da den lader dem hurtigt afvise handler, hvor sælgerens udbudspris allerede overstiger det maksimale bud — et hus, der "ligner en god handel" på overfladen, dumper ofte 70%-testen, når realistiske reparations- og finansieringsomkostninger tages med i beregningen.

Denne beregner tager værdien efter reparation og de estimerede reparationsomkostninger og returnerer det maksimale bud, du bør give på ejendommen.

Was this helpful?

Du kan vælge op til 3 reaktioner.

Comments (0)

  • Be the first to comment.

Populære beregnere

Lånberegner

Månedlig ydelse, samlede renter og fuld afdragsplan.

Procentberegner

Procentvis ændring, procent af, og forholdsberegninger.

Rabatberegner

Beregn slutpris, besparelse og rabatbeløb.

BMI-beregner

Body mass index ud fra højde og vægt (metrisk eller imperial).

Aldersberegner

Beregn din nøjagtige alder i år, måneder og dage ud fra fødselsdato.

Beregner for renters rente

Beregn slutbeløb og optjente renter med renters rente.

Alle beregnere