HesapHanem

Calculadora del valor després de la reforma

Introduïu la mida, el preu comparable per peu quadrat i el cost de reforma per estimar l'ARV.

Com fer-ho servir

  1. Introdueix els teus valors als camps de dalt.
  2. Prem «Calcular» per veure el resultat a l'instant.
  3. Fes servir el botó «Comparteix» per copiar un enllaç al teu resultat.

Sobre aquesta calculadora

El valor després de la reforma (ARV) estima què valdrà una propietat un cop acabades les obres de renovació, i es calcula multiplicant els peus quadrats de la propietat pel preu per peu quadrat de propietats comparables ja reformades de la mateixa zona («comparables»). La regla del 70%, molt utilitzada, treballa després cap enrere a partir d'aquest nombre: oferta màxima de compra = (ARV × 0.70) − costos estimats de reparació, i deixa marge per als costos de compra, els costos de tinença i el marge de benefici.

Els inversors immobiliaris i els compradors que reformen per revendre utilitzen aquest parell de càlculs conjuntament per decidir quant es poden permetre pagar per una propietat degradada abans de reformar-la, de manera que, fins i tot després de pagar les reparacions i els costos de transacció, l'operació encara deixi un marge de benefici viable.

T'ha estat útil?

Podeu triar fins a 3 reaccions.

Comentaris

  • Sigues el primer a comentar.

Calculadores populars

Calculadora de préstecs

Quota mensual, interès total i taula d'amortització completa.

Calculadora de percentatges

Càlculs de canvi percentual, percentatge de i proporcions.

Calculadora de descomptes

Calcula el preu final, l'estalvi i l'import del descompte.

Calculadora d'IMC

Índex de massa corporal a partir de l'alçada i el pes (mètric o imperial).

Calculadora d'edat

Calcula la teva edat exacta en anys, mesos i dies a partir d'una data de naixement.

Calculadora d'interès compost

Calcula l'import final i l'interès generat amb capitalització.

Totes les calculadores