HesapHanem

Kalkulačka hodnoty po rekonštrukcii

Zadajte rozlohu, porovnateľnú cenu za štvorcovú stopu a náklady na opravu na odhad ARV.

Ako používať

  1. Zadajte potrebné hodnoty do polí.
  2. Kliknite na „Vypočítať“ a zobrazí sa výsledok.
  3. Skopírujte alebo zdieľajte výsledok tlačidlom „Zdieľať“.

O tejto kalkulačke

Hodnota po rekonštrukcii (ARV) odhaduje, koľko bude nehnuteľnosť stáť po dokončení rekonštrukcií, a vypočíta sa vynásobením rozlohy nehnuteľnosti v štvorcových stopách cenou za štvorcovú stopu porovnateľných, už zrekonštruovaných nehnuteľností v tej istej oblasti (tzv. „comps“). Široko používané pravidlo 70% potom od tohto čísla pracuje spätne: maximálna kúpna ponuka = (ARV × 0.70) − odhadované náklady na opravy, čím ostáva priestor pre náklady na kúpu, náklady na držbu a ziskovú maržu.

Investori do nehnuteľností a prerábači domov používajú túto dvojicu výpočtov spolu na rozhodnutie, koľko si môžu dovoliť zaplatiť za schátranú nehnuteľnosť pred rekonštrukciou, aby po zaplatení opráv a transakčných nákladov obchod stále ponechal použiteľnú ziskovú maržu.

Bola táto stránka užitočná?

Môžete vybrať až 3 reakcie.

Komentáre

  • Pridajte prvý komentár.

Populárne kalkulačky

Kalkulačka úveru

Vypočítajte mesačné splátky úveru, celkový úrok a celú sumu na splatenie.

Kalkulačka percent

Vypočítajte percentá, percentuálnu zmenu a koľko percent tvorí jedno číslo z druhého.

Kalkulačka zľavy

Vypočítajte konečnú cenu po percentuálnej zľave a zistite, koľko ušetríte.

Kalkulačka BMI

Vypočítajte si index telesnej hmotnosti (BMI) z výšky a hmotnosti a zistite svoju kategóriu.

Kalkulačka veku

Vypočítajte svoj presný vek v rokoch, mesiacoch a dňoch z dátumu narodenia.

Kalkulačka zloženého úročenia

Zistite, ako vaše úspory rastú vďaka zloženému úročeniu a pravidelným vkladom.

Všetky kalkulačky