HesapHanem

Kalkulačka pravidla 70 %

Zistite svoju maximálnu ponuku podľa pravidla 70 %.

Ako používať

  1. Zadajte potrebné hodnoty do polí.
  2. Kliknite na „Vypočítať“ a zobrazí sa výsledok.
  3. Skopírujte alebo zdieľajte výsledok tlačidlom „Zdieľať“.

O tejto kalkulačke

Táto kalkulačka používa pravidlo 70% z obchodovania s nehnuteľnosťami na rýchle prerábanie a predaj domov (house flipping): maximálna ponuka = (hodnota po oprave × 0.70) − odhadované náklady na opravu. Je to praktické pravidlo, ktorým investori obmedzujú, koľko zaplatia za zanedbanú nehnuteľnosť, aby po nákladoch na rekonštrukciu, nákladoch na uzavretie obchodu, nákladoch na držbu a zisku zostala dostatočná marža. Náklady na opravu sa odpočítavajú samostatne; 30% rezerva pod ARV (hodnotou po oprave) pokrýva náklady na uzavretie obchodu, náklady na držbu a cieľový zisk investora.

Prerábatelia domov a veľkoobchodní sprostredkovatelia nehnuteľností, ktorí posudzujú zanedbanú nehnuteľnosť pred podaním ponuky, realitní makléri radiaci investorom a noví investori, ktorí sa učia rýchlo preosievať obchody, ju používajú ako prvý filter pred zostavením úplného rozpočtu rekonštrukcie. Zadajte hodnotu po oprave a odhadované náklady na opravu a dozviete sa maximálnu ponuku.

Bola táto stránka užitočná?

Môžete vybrať až 3 reakcie.

Komentáre

  • Pridajte prvý komentár.

Populárne kalkulačky

Kalkulačka úveru

Vypočítajte mesačné splátky úveru, celkový úrok a celú sumu na splatenie.

Kalkulačka percent

Vypočítajte percentá, percentuálnu zmenu a koľko percent tvorí jedno číslo z druhého.

Kalkulačka zľavy

Vypočítajte konečnú cenu po percentuálnej zľave a zistite, koľko ušetríte.

Kalkulačka BMI

Vypočítajte si index telesnej hmotnosti (BMI) z výšky a hmotnosti a zistite svoju kategóriu.

Kalkulačka veku

Vypočítajte svoj presný vek v rokoch, mesiacoch a dňoch z dátumu narodenia.

Kalkulačka zloženého úročenia

Zistite, ako vaše úspory rastú vďaka zloženému úročeniu a pravidelným vkladom.

Všetky kalkulačky