Reiknivél fyrir 70% regluna

Um þessa reiknivél

Þessi reiknivél beitir 70% reglunni sem notuð er við endursölu fasteigna: Hámarkstilboð = (Verðmæti eftir endurbætur × 0.70) − Áætlaður viðgerðarkostnaður, þumalputtaregla sem fjárfestar nota til að setja þak á það sem þeir greiða fyrir illa farna eign svo nægt svigrúm sé eftir fyrir endurbótakostnað, kostnað við kaupin, eignarhaldskostnað og hagnað. Viðgerðarkostnaður er dreginn frá sérstaklega; 30% svigrúmið undir ARV (verðmæti eftir endurbætur) stendur undir kaupkostnaði, eignarhaldskostnaði og markhagnaði fjárfestisins.

Þeir sem gera upp og endurselja fasteignir og þeir sem kaupa eignir til áframsölu og meta illa farna eign áður en tilboð er gert, fasteignasalar sem ráðleggja fjárfestum og nýrri fjárfestar sem eru að læra að sía fljótt úr tækifæri nota hana sem fyrstu síu áður en full endurbótaáætlun er gerð. Sláðu inn verðmæti eftir endurbætur og áætlaðan viðgerðarkostnað til að fá hámarkstilboðið.