محاسبه‌گر ارزش پس از تعمیر

درباره این ابزار

ارزش پس از تعمیر (ARV) برآورد می‌کند یک ملک پس از اتمام بازسازی چقدر ارزش خواهد داشت، که با ضرب متراژ ملک بر حسب فوت مربع در قیمت هر فوت مربع ملک‌های قابل مقایسهٔ قبلاً بازسازی‌شده در همان منطقه («comps») محاسبه می‌شود. قاعدهٔ ۷۰ درصدی که به‌طور گسترده استفاده می‌شود سپس از آن عدد به عقب کار می‌کند: حداکثر پیشنهاد خرید = (ARV × 0.70) − هزینهٔ تخمینی تعمیر، که جا برای هزینه‌های خرید، هزینه‌های نگهداری و حاشیهٔ سود می‌گذارد.

سرمایه‌گذاران املاک و خانه‌خریدان بازسازی‌کننده از این جفت محاسبه با هم برای تصمیم‌گیری دربارهٔ اینکه پیش از بازسازی چقدر می‌توانند برای یک ملک فرسوده بپردازند استفاده می‌کنند، تا حتی پس از پرداخت هزینهٔ تعمیرات و معامله، معامله همچنان حاشیهٔ سود قابل‌کاری باقی بگذارد.