Máy tính giá trị sau sửa chữa

Giới thiệu về công cụ này

Giá trị sau sửa chữa (ARV) ước tính bất động sản sẽ đáng giá bao nhiêu khi việc cải tạo hoàn tất, được tính bằng cách nhân diện tích theo foot vuông của bất động sản với giá mỗi foot vuông của các bất động sản tương đương đã được cải tạo trong cùng khu vực ("comps"). Quy tắc 70% được dùng rộng rãi sau đó tính ngược từ con số này: mức chào mua tối đa = (ARV × 0.70) − chi phí sửa chữa ước tính, chừa chỗ cho chi phí mua, chi phí nắm giữ và biên lợi nhuận.

Nhà đầu tư bất động sản và người mua nhà để sửa bán lại dùng cặp phép tính này cùng nhau để quyết định có thể trả bao nhiêu cho một bất động sản xuống cấp trước khi cải tạo, sao cho ngay cả sau khi trả chi phí sửa chữa và chi phí giao dịch, thương vụ vẫn còn một biên lợi nhuận khả thi.