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Calculateur de Valeur Après Travaux

Saisissez la surface, le prix comparable au pied carré et le coût des travaux pour estimer l'ARV.

Comment l'utiliser

  1. Saisissez vos valeurs dans les champs ci-dessus.
  2. Appuyez sur Calculer pour voir votre résultat instantanément.
  3. Utilisez le bouton Partager pour copier un lien vers votre résultat.

À propos de ce calculateur

La valeur après travaux (ARV) estime ce que vaudra un bien une fois les rénovations terminées, en multipliant la surface du bien en pieds carrés par le prix au pied carré de biens comparables déjà rénovés dans le même secteur (les « comparables »). La règle des 70 %, très répandue, part ensuite de ce chiffre en sens inverse : offre d'achat maximale = (ARV × 0.70) − coût estimé des travaux, ce qui laisse de la place pour les frais d'achat, les frais de détention et la marge bénéficiaire.

Les investisseurs immobiliers et les marchands de biens utilisent ensemble ces deux calculs pour décider combien ils peuvent se permettre de payer pour un bien dégradé avant rénovation, de sorte que, même après avoir payé les travaux et les frais de transaction, l'opération laisse encore une marge bénéficiaire viable.

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