เครื่องคำนวณมูลค่าหลังซ่อมแซม

เกี่ยวกับเครื่องคำนวณนี้

มูลค่าหลังซ่อมแซม (ARV) ประมาณว่าทรัพย์สินจะมีมูลค่าเท่าใดเมื่อการปรับปรุงเสร็จสมบูรณ์ คำนวณโดยคูณพื้นที่เป็นตารางฟุตของทรัพย์สินด้วยราคาต่อตารางฟุตของทรัพย์สินเปรียบเทียบที่ปรับปรุงแล้วในย่านเดียวกัน ("comps") จากนั้นกฎ 70% ที่ใช้กันแพร่หลายคิดย้อนจากตัวเลขนั้น: ข้อเสนอซื้อสูงสุด = (ARV × 0.70) − ค่าซ่อมแซมโดยประมาณ เหลือที่ว่างสำหรับต้นทุนการซื้อ ต้นทุนการถือครอง และอัตรากำไร

นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์และผู้ซื้อบ้านมาปรับปรุงขายต่อใช้การคำนวณคู่นี้ร่วมกันตัดสินใจว่าจ่ายซื้อทรัพย์สินที่ทรุดโทรมก่อนปรับปรุงได้เท่าใด เพื่อให้แม้หลังจ่ายค่าซ่อมแซมและค่าธุรกรรมแล้ว ดีลนั้นก็ยังเหลืออัตรากำไรที่ใช้การได้