HesapHanem

Rechner für Wert nach Sanierung

Geben Sie Größe, vergleichbaren Preis pro Quadratfuß und Reparaturkosten ein, um den ARV zu schätzen.

So funktioniert's

  1. Geben Sie Ihre Werte in die Felder oben ein.
  2. Klicken Sie auf "Berechnen", um das Ergebnis zu sehen.
  3. Nutzen Sie "Teilen", um Ihr Ergebnis zu senden.

Über diesen Rechner

Der Wert nach Sanierung (After Repair Value, ARV) schätzt, was eine Immobilie nach Abschluss der Renovierungen wert sein wird, berechnet durch Multiplikation der Quadratfußzahl der Immobilie mit dem Preis pro Quadratfuß vergleichbarer, bereits renovierter Immobilien in derselben Gegend („Comps“). Die weit verbreitete 70-%-Regel rechnet von dieser Zahl dann rückwärts: maximales Kaufangebot = (ARV × 0,70) − geschätzte Reparaturkosten, womit Spielraum für Kaufnebenkosten, Haltekosten und Gewinnmarge bleibt.

Immobilieninvestoren und Hausrenovierer verwenden diese beiden Berechnungen gemeinsam, um zu entscheiden, wie viel sie für eine sanierungsbedürftige Immobilie vor der Renovierung zahlen können, sodass der Deal auch nach Zahlung der Reparaturen und Transaktionskosten noch eine tragfähige Gewinnmarge lässt.

War das hilfreich?

Sie können bis zu 3 Reaktionen auswählen.

Kommentare

  • Schreiben Sie den ersten Kommentar.

Beliebte Rechner

Kreditrechner

Monatliche Rate, Gesamtzinsen und vollständiger Tilgungsplan.

Prozentrechner

Prozentuale Veränderung, Prozent von, und Verhältnisberechnungen.

Rabattrechner

Berechnen Sie den Endpreis, die Ersparnis und den Rabattbetrag.

BMI-Rechner

Body-Mass-Index aus Größe und Gewicht (metrisch oder imperial).

Altersrechner

Berechnen Sie Ihr genaues Alter in Jahren, Monaten und Tagen aus dem Geburtsdatum.

Zinseszinsrechner

Berechnen Sie den Endbetrag und die verdienten Zinsen mit Zinseszins.

Alle Rechner