Calculator ng Binagong Panloob na Rate ng Kita (MIRR)

Tungkol sa calculator na ito

Inaayos ng Modified Internal Rate of Return (MIRR) ang isang kilalang kahinaan ng payak na IRR (Internal Rate of Return): ipinapalagay ng karaniwang IRR na ang lahat ng pansamantalang cash flow ay muling inilalagak sa parehong rate ng sariling IRR ng proyekto, na madalas ay hindi makatotohanan — malabong may ibang oportunidad ang isang proyektong may 30% na IRR na nagbabayad din ng 30%. Sa halip, pinapayagan ka ng MIRR na magtakda ng hiwalay na finance rate (ang halaga ng kapital na ginamit sa pagpopondo ng pamumuhunan) at reinvestment rate (isang makatotohanang rate, gaya ng kita sa money market o sa portfolio, kung saan talagang maaaring muling ilagak ang pansamantalang cash flow), pagkatapos ay ipinapasulong nito ang mga positibong cash flow nang may compound sa reinvestment rate at ibinabalik nang naka-discount ang mga negatibong cash flow sa finance rate upang matukoy ang iisang rate ng kita. Dito, ang tanging paglalabas ng salapi ay ang paunang pamumuhunan sa panahong 0, na hindi nangangailangan ng discounting, kaya hindi nagbabago ang resulta dahil sa finance rate; ang reinvestment rate ang nakakaapekto.

Ginagamit ng mga koponan sa corporate finance, ng mga analyst ng capital budgeting, at ng mga propesyonal sa private equity ang MIRR kasabay ng NPV (Net Present Value) kapag inihahambing ang mga proyektong hindi maaaring sabay na piliin, dahil iniiwasan din ng MIRR ang matematikong kakatwaan ng IRR na makapagbigay ng maramihan o walang tunay na solusyon kapag mahigit isang beses nagpalit ng tanda ang cash flow ng isang proyekto (halimbawa, isang malaking paglabas ng salapi sa gitna ng proyekto). Ang iisa at walang-alinlangang halaga ng MIRR ay nagpapadali sa pagraranggo ng mga nag-aagawang proyekto sa magkatulad na batayan.

Kinukuha ng calculator na ito ang iyong paunang pamumuhunan, isang pantay na taunang cash flow, ang bilang ng mga taon, at ang iyong finance at reinvestment rate, at ibinibigay ang MIRR kasama ang future value ng mga inflow upang masuri mo ang pamumuhunan sa ilalim ng mas makatotohanang palagay sa muling paglalagak kaysa sa inaalok ng payak na IRR.