Módosított belső megtérülési ráta (MIRR) kalkulátor

Erről a kalkulátorról

A módosított belső megtérülési ráta (MIRR) kiküszöböli a hagyományos IRR (belső megtérülési ráta) egyik jól ismert gyengeségét: a szokásos IRR hallgatólagosan feltételezi, hogy minden időközi pénzáramot a projekt saját IRR-ével megegyező rátán fektetnek újra, ami gyakran irreális — egy 30%-os IRR-rel rendelkező projekt mellett aligha akad más, szintén 30%-ot fizető lehetőség. A MIRR ehelyett lehetővé teszi külön finanszírozási ráta (a befektetés finanszírozására felhasznált tőke költsége) és újrabefektetési ráta (reális ráta, például pénzpiaci vagy portfólióhozam, amely mellett az időközi pénzáramok ténylegesen újrabefektethetők) megadását, majd a pozitív pénzáramokat az újrabefektetési rátán kamatoztatja előre, a negatív pénzáramokat pedig a finanszírozási rátán diszkontálja vissza, hogy egyetlen megtérülési rátát adjon eredményül. Itt az egyetlen kifizetés a kezdeti befektetés a 0. időpontban, amelyet nem kell diszkontálni, ezért a finanszírozási ráta nem változtatja meg az eredményt; az újrabefektetési ráta igen.

A vállalati pénzügyi csapatok, a beruházástervezési elemzők és a magántőke-szakemberek a MIRR-t az NPV (nettó jelenérték) mellett használják egymást kizáró beruházási projektek összehasonlításakor, mert a MIRR elkerüli az IRR azon matematikai furcsaságát is, hogy több valós megoldást vagy éppen egyet sem ad, ha egy projekt pénzáramai többször előjelet váltanak (például egy nagyobb kifizetés a projekt közepén). Egyetlen, egyértelmű MIRR-érték megkönnyíti a versengő projektek azonos alapon történő rangsorolását.

Ez a kalkulátor a kezdeti befektetést, az egyenletes éves pénzáramot, az évek számát, valamint a finanszírozási és újrabefektetési rátát veszi alapul, és megadja a MIRR-t a bevételek jövőbeli értékével együtt, így a sima IRR-nél reálisabb újrabefektetési feltevés mellett értékelheti a beruházást.