ரியல் எஸ்டேட் ஈக்விட்டி பெருக்கி கால்குலேட்டர்

இந்தக் கணிப்பான் பற்றி

ஈக்விட்டி பெருக்கி என்பது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டின் மொத்த வருவாயை மதிப்பிடுவதற்கான எளிய வழிகளில் ஒன்று: EM = பெற்ற மொத்த விநியோகங்கள் ÷ முதலீடு செய்த மொத்த ஈக்விட்டி. 2.0x ஈக்விட்டி பெருக்கி என்பது முதலீடு போட்ட மூலதனத்தை இருமடங்காகத் திருப்பித் தந்தது என்று பொருள் — எடுத்துக்காட்டாக $100,000 முதலீட்டுக்கு மொத்தம் $200,000 விநியோகங்கள் — இடையில் கிடைத்த வருமான விநியோகங்களையும் இறுதி விற்பனை அல்லது மறுநிதியளிப்புத் தொகைகளையும் சேர்த்து.

IRR போலன்றி, ஈக்விட்டி பெருக்கி பணப்புழக்கங்களின் நேரத்தைப் புறக்கணிக்கிறது; எனவே 3 ஆண்டுகளில் ஈட்டிய 2.0x பெருக்கி, 10 ஆண்டுகளில் ஈட்டிய அதே 2.0x-ஐ விட முற்றிலும் வேறுபட்ட முதலீடு — அதனால்தான் ரியல் எஸ்டேட் சிண்டிகேட்டர்கள், தனியார் ஈக்விட்டி நிதி மேலாளர்கள் மற்றும் வரம்புக்குட்பட்ட பங்காளிகள் வழக்கமாக சலுகை குறிப்பாணைகளில் IRR உடன் சேர்த்து ஈக்விட்டி பெருக்கியையும் தெரிவித்து, இரண்டையும் இணைத்து ஒரு ஒப்பந்தத்தின் வருவாயின் அளவையும் செயல்திறனையும் மதிப்பிடுகிறார்கள்.