Daşınmaz Əmlak Kapital Multiplikatoru Kalkulyatoru

Bu hesablayıcı haqqında

Kapital multiplikatoru daşınmaz əmlak investisiyasının ümumi gəlirini qiymətləndirməyin ən sadə yollarından biridir: EM = Alınan Ümumi Bölüşdürmələr ÷ Qoyulmuş Ümumi Kapital. 2,0x kapital multiplikatoru investisiyanın qoyulmuş kapitalın iki qatını qaytardığı deməkdir — məsələn, $100.000 investisiyaya görə cəmi $200.000 bölüşdürmə — burada yol boyu gəlir bölüşdürmələri də, yekun satış və ya refinansavlaşdırma daxilolmaları da birləşdirilir.

IRR-dən fərqli olaraq kapital multiplikatoru pul axınlarının vaxtını nəzərə almır, buna görə 3 ildə qazanılmış 2,0x multiplikator eyni 2,0x-in 10 ildə qazanılmasından çox fərqli investisiyadır — məhz buna görə daşınmaz əmlak sindikatorları, özəl kapital fondu menecerləri və məhdud tərəfdaşlar adətən təklif memorandumlarında kapital multiplikatorunu IRR ilə yanaşı bildirir, ikisini birlikdə sövdələşmə gəlirlərinin həm həcmini, həm də səmərəliliyini mühakimə etmək üçün istifadə edir.