রিয়েল এস্টেট ইকুইটি মাল্টিপল ক্যালকুলেটর

এই ক্যালকুলেটর সম্পর্কে

ইকুইটি মাল্টিপল একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মোট রিটার্ন বিচারের সবচেয়ে সহজ উপায়গুলোর একটি: EM = মোট প্রাপ্ত বণ্টন ÷ মোট বিনিয়োগকৃত ইকুইটি। 2.0x ইকুইটি মাল্টিপলের অর্থ বিনিয়োগ করা মূলধনের দ্বিগুণ ফেরত এসেছে—যেমন $100,000 বিনিয়োগে মোট $200,000 বণ্টন—যা পথের আয় বণ্টন এবং চূড়ান্ত বিক্রয় বা রিফাইন্যান্স আয় দুটোই মিলিয়ে।

IRR-এর বিপরীতে ইকুইটি মাল্টিপল নগদ প্রবাহের সময় উপেক্ষা করে, তাই 3 বছরে অর্জিত 2.0x মাল্টিপল আর 10 বছরে অর্জিত একই 2.0x একেবারে ভিন্ন বিনিয়োগ—আর এ কারণেই রিয়েল এস্টেট সিন্ডিকেটর, প্রাইভেট ইক্যুইটি ফান্ড ম্যানেজার এবং লিমিটেড পার্টনাররা সাধারণত অফারিং মেমোরেন্ডামে IRR-এর পাশাপাশি ইকুইটি মাল্টিপল জানান, দুটি একসাথে ব্যবহার করে একটি ডিলের রিটার্নের পরিমাণ ও দক্ষতা দুটোই বিচার করতে।