Calculateur du Multiple de Capitaux Propres Immobiliers

À propos de ce calculateur

Le multiple de capitaux propres est l'une des façons les plus simples de juger le rendement total d'un investissement immobilier : EM = Distributions totales reçues ÷ Capitaux propres totaux investis. Un multiple de capitaux propres de 2,0x signifie que l'investissement a rapporté le double du capital engagé — par exemple 200 000 $ de distributions totales pour un investissement de 100 000 $ — en combinant à la fois les distributions de revenus en cours de route et le produit final de la vente ou du refinancement.

Contrairement au TRI, le multiple de capitaux propres ignore le calendrier des flux de trésorerie, de sorte qu'un multiple de 2,0x obtenu en 3 ans est un investissement très différent du même 2,0x obtenu en 10 ans — c'est pourquoi les syndicateurs immobiliers, les gérants de fonds de capital-investissement et les commanditaires présentent généralement le multiple de capitaux propres à côté du TRI dans les mémorandums d'offre, en utilisant les deux ensemble pour juger à la fois l'ampleur et l'efficacité des rendements d'une opération.