Kalkulator Kelipatan Ekuitas Properti

Tentang kalkulator ini

Kelipatan ekuitas adalah salah satu cara paling sederhana untuk menilai total imbal hasil investasi properti: EM = Total Distribusi yang Diterima ÷ Total Ekuitas yang Diinvestasikan. Kelipatan ekuitas 2,0x berarti investasi itu mengembalikan dua kali modal yang ditanam — misalnya $200.000 total distribusi atas investasi $100.000 — yang menggabungkan distribusi pendapatan sepanjang jalan dan hasil penjualan akhir atau refinancing.

Tidak seperti IRR, kelipatan ekuitas mengabaikan waktu arus kas, sehingga kelipatan 2,0x yang diperoleh selama 3 tahun adalah investasi yang sangat berbeda dengan 2,0x yang sama yang diperoleh selama 10 tahun — itulah sebabnya sindikator properti, manajer dana ekuitas swasta, dan mitra terbatas biasanya melaporkan kelipatan ekuitas bersama IRR dalam memorandum penawaran, memakai keduanya bersama-sama untuk menilai besaran sekaligus efisiensi imbal hasil suatu kesepakatan.