মর্টগেজ পয়েন্ট বনাম নো পয়েন্ট ক্যালকুলেটর

এই ক্যালকুলেটর সম্পর্কে

মর্টগেজ ডিসকাউন্ট পয়েন্ট ঋণগ্রহীতাকে আগাম অর্থ দিতে দেয় — সাধারণত 1 পয়েন্ট = ঋণের পরিমাণের 1% — ঋণের মেয়াদজুড়ে কম সুদের হারের বিনিময়ে। এই বিনিময় লাভজনক কি না তা নির্ভর করে ব্রেক-ইভেন পয়েন্টের উপর: কম কিস্তির কত মাসে জমা সাশ্রয় পয়েন্টের আগাম খরচের সমান হয়, যা গণনা হয় পয়েন্টের খরচ ÷ মাসিক কিস্তির সাশ্রয় দিয়ে।

বাড়ি ক্রেতা ও রিফাইন্যান্সকারীরা সুদের হার কমিয়ে কিনবেন নাকি পয়েন্ট ছাড়া উচ্চতর হার নেবেন তা ঠিক করতে এই তুলনা ব্যবহার করেন, ব্রেক-ইভেন সময়সীমাকে তাঁরা আসলে কতদিন ঋণটি রাখবেন বলে আশা করেন তার সঙ্গে মিলিয়ে; ঋণ কর্মকর্তারা গ্রাহকদের কাছে এই বিনিময় স্পষ্টভাবে তুলে ধরতে একই গণিত ব্যবহার করেন।