Calculadora de Puntos vs Sin Puntos de Hipoteca

Acerca de esta calculadora

Los puntos de descuento de una hipoteca permiten al prestatario pagar dinero por adelantado — normalmente 1 punto = 1% del importe del préstamo — a cambio de un tipo de interés más bajo durante toda la vida del préstamo. Que ese intercambio compense depende del punto de equilibrio: cuántos meses de cuotas más bajas hacen falta para que el ahorro acumulado iguale el coste inicial de los puntos, que se calcula como coste de los puntos ÷ ahorro mensual en la cuota.

Los compradores de vivienda y las personas que refinancian usan esta comparación para decidir si reducen su tipo pagando puntos o aceptan el tipo más alto sin puntos, sopesando el plazo del punto de equilibrio frente al tiempo que realmente esperan conservar el préstamo; los oficiales de crédito usan los mismos cálculos para presentar con claridad la disyuntiva a sus clientes.