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住宅ローンのポイント有無比較計算

ローン額、両方の金利、ポイント費用を入力して、ポイント購入が得かどうかを確認します。

使い方

  1. 上のフィールドに値を入力します。
  2. 「計算」を押すと結果がすぐに表示されます。
  3. 「共有」ボタンで結果へのリンクをコピーできます。

この計算ツールについて

住宅ローンのディスカウントポイントを使うと、借り手は、ローンの全期間にわたってより低い金利を得る代わりに、前払いで費用を支払えます。通常は1ポイント = ローン額の1%です。この取引が割に合うかどうかは損益分岐点で決まります。つまり、月々の支払いが少なくなることで積み上がる節約額が、ポイントの前払い費用に等しくなるまでに何か月かかるかで、ポイント費用 ÷ 月々の支払い節約額で計算します。

住宅の購入者や借り換えをする人は、金利を買い下げるか、ポイントなしのより高い金利を選ぶかを決めるために、損益分岐点までの期間を、実際にローンを何年持ち続けるつもりかと照らし合わせながらこの比較を使います。融資担当者は、同じ計算を使って、このトレードオフを顧客にわかりやすく示します。

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