ماشین‌حساب امتیاز در مقابل بدون امتیاز وام مسکن

درباره این ابزار

امتیازهای تخفیف وام مسکن به وام‌گیرنده اجازه می‌دهند پولی را از پیش بپردازد — معمولاً ۱ امتیاز = 1% مبلغ وام — در ازای نرخ بهرهٔ پایین‌تر در طول عمر وام. اینکه این معامله ارزش دارد یا نه به نقطهٔ سربه‌سر بستگی دارد: چند ماه قسط پایین‌تر طول می‌کشد تا صرفه‌جویی انباشته با هزینهٔ اولیهٔ امتیازها برابر شود، که به‌صورت هزینهٔ امتیازها ÷ صرفه‌جویی ماهانهٔ قسط محاسبه می‌شود.

خریداران خانه و کسانی که بازتأمین مالی می‌کنند از این مقایسه برای تصمیم‌گیری اینکه نرخ خود را با پرداخت امتیاز پایین بیاورند یا نرخ بالاتر بدون امتیاز را بپذیرند استفاده می‌کنند، و جدول زمانی سربه‌سر را با مدتی که واقعاً انتظار دارند وام را نگه دارند می‌سنجند؛ کارشناسان وام از همان ریاضی برای ارائهٔ روشن این دادوستد به مشتریان بهره می‌برند.