HesapHanem

Kalkulator hipotekarnih točk: plačati ali ne

Vnesite posojilo, obe obrestni meri in strošek točk, da vidite, ali se nakup točk izplača.

Kako uporabljati

  1. V polja vnesite potrebne vrednosti.
  2. Kliknite »Izračunaj«, da vidite rezultat.
  3. Kopirajte ali delite rezultat z gumbom »Deli«.

O tem kalkulatorju

Hipotekarne diskontne točke omogočajo posojilojemalcu, da vnaprej plača denar — običajno 1 točka = 1 % zneska posojila — v zameno za nižjo obrestno mero v celotni dobi posojila. Ali se ta kompromis izplača, je odvisno od točke preloma: koliko mesecev nižjih obrokov je potrebnih, da se nabrani prihranki izenačijo z začetnim stroškom točk, izračunano kot strošek točk ÷ mesečni prihranek pri obroku.

Kupci nepremičnin in tisti, ki refinancirajo, to primerjavo uporabljajo za odločitev, ali znižati obrestno mero s plačilom točk ali izbrati višjo mero brez točk, pri čemer točko preloma tehtajo glede na to, kako dolgo dejansko pričakujejo, da bodo posojilo obdržali; posojilni referenti pa isto matematiko uporabljajo za jasno predstavitev kompromisa strankam.

Ali vam je bilo to v pomoč?

Izberete lahko do 3 odzive.

Komentarji

  • Bodite prvi, ki komentira.

Priljubljeni kalkulatorji

Kalkulator posojila

Mesečni obrok, skupne obresti in popolni načrt odplačila.

Kalkulator odstotkov

Odstotna sprememba, odstotek od in razmerni izračuni.

Kalkulator popusta

Izračunajte končno ceno, prihranek in znesek popusta.

Kalkulator ITM

Indeks telesne mase iz višine in teže (metrični ali imperialni).

Kalkulator starosti

Izračunajte natančno starost v letih, mesecih in dnevih iz datuma rojstva.

Kalkulator obrestnih obresti

Izračunajte končni znesek in zaslužene obresti z obrestovanjem obresti.

Vsi kalkulatorji