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Calculadora de Pontos vs Sem Pontos no Financiamento

Informe o financiamento, ambas as taxas e o custo dos pontos para ver se vale a pena comprar pontos.

Como usar

  1. Insira os valores necessários nos campos.
  2. Clique em “Calcular” para ver o resultado.
  3. Copie ou compartilhe o resultado com o botão “Compartilhar”.

Sobre esta calculadora

Os pontos de desconto do financiamento imobiliário permitem que o tomador pague um valor adiantado — tipicamente 1 ponto = 1% do valor do empréstimo — em troca de uma taxa de juros menor durante toda a vida do empréstimo. Se essa troca compensa depende do ponto de equilíbrio: quantos meses de parcelas menores são necessários para que a economia acumulada iguale o custo inicial dos pontos, calculado como custo dos pontos ÷ economia mensal na parcela.

Compradores de imóveis e quem está refinanciando usam essa comparação para decidir se compram uma taxa menor ou se ficam com a taxa mais alta sem pontos, pesando o prazo do ponto de equilíbrio contra o tempo que realmente esperam manter o empréstimo; os agentes de crédito usam a mesma matemática para apresentar a troca com clareza aos clientes.

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